Юрист по жилищным вопросам

Проживание в многоквартирном или частном доме иногда омрачается конфликтами с соседями, управляющей компанией, прежними собственниками. Бывают и случаи, когда жилье продали гражданам мошенники, а позднее объявляется реальный хозяин недвижимости. Защитить свои права, отстоять интересы или оценить риски совершения той или иной сделки с квартирой, коттеджем поможет юрист по жилищным вопросам.

Разрешение споров

Порядок и способы решения жилищных вопросов закреплены в Жилищном кодексе (ЖК) РФ, десятках постановлений Правительства РФ и региональных нормативных актах. Юрист обязан разбираться не только в законе, но и судебной практике в категориях:

• права собственности — добиться его признания или, напротив, оспорить, помочь наследникам получить дом, гражданскому супругу — долю в квартире, оформить жилье на детей;
• приобретения или продажи недвижимости — регистрация сделок в Росреестре, проверка объекта на отсутствие долгов по ЖКХ, обременений залогом, создание схем для безопасной покупки жилья, признание договоров недействительными;
• споров с управляющей компанией или товариществом собственников жилья (ТСЖ) — ненадлежащее оказание коммунальных услуг (например, постоянное отсутствие горячей воды, перебои с электричеством, забитый мусоропровод), необоснованно высокие тарифы, неправомерные решения руководства от лица всех владельцев квартир;
• принудительное выселение, раздел долей;
• привлечение к ответственности недобросовестных застройщиков, расторжение договоров долевого участия в строительстве, взыскание компенсаций.

Юрист также поможет разобраться в арендных правоотношениях (например, взыщет оплату с арендатора или понудит арендодателя сделать капитальный ремонт). Виды споров, которые решает жилищный адвокат, можно перечислять бесконечно. Вне зависимости от возникшей ситуации вы можете обратиться в правозащитную компанию «Результат» за консультацией.

Способы урегулирования конфликта

Юрист по жилищным вопросам любое дело изначально попытается решить мирным путем. Он проведет переговоры с другой стороной конфликта, разъяснит, как выгодно для всех исчерпать его. Если неформальные переговоры не принесут результата, адвокат переведет их в «официальное русло». Общение будет проходить по правилам досудебного порядка урегулирования споров: направление письменных претензий, обращений, жалоб. Вся переписка будет сохранена как доказательственная база на случай, если конфликт перейдет в суд.

Сторона, не желающая решать проблему в досудебном порядке, рискует проиграть спор в суде. Жилищный адвокат после сбора доказательств представляет их на оценку суду, чтобы он привлек к ответственности нарушителей, заставил их выплатить компенсацию или просто признал право гражданина на имущество или конкретное действие (например, выселение). Если решение не устраивает клиента, юрист добивается нужного результата в апелляционной или кассационной инстанциях.

Мы работаем в сфере жилищного права более 10 лет и знаем, как правильно составить договоры, чтобы не возникло сложностей с государственной регистрацией сделок, как вынудить управляющую компанию или ТСЖ исполнять обязательства, как заставить недобросовестных застройщиков выплатить дольщикам компенсацию. Мы решим любой жилищный вопрос: от раздела долей между супругами до выселения арендаторов.